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Treppe aufarbeiten +++ Alte Treppe, neu definiert

Wenn die Technik der Treppe nicht mehr auf dem aktuellen Stand ist

Treppen im Eigenheim sind ständig in Benutzung - und im Laufe vieler Jahre sind Abnutzungserscheinungen nicht zu vermeiden. Spätestens wenn die Stufen knarren, die Beläge abgetreten sind und die Geländer nicht mehr richtig sitzen wird es Zeit, über eine Modernisierung nachzudenken. Zudem sind alte Treppen oftmals nicht auf dem aktuellen Stand der Technik und können damit sogar ein Sicherheitsrisiko darstellen. Bauordnungen, Regeln und Industrienormen, beispielsweise die "Leitlinie für die europäische technische Zulassung für vorgefertigte Treppenbausätze", beschreiben, welche Voraussetzungen eine Treppe heute erfüllen muss. Wenn kleine Kinder oder Senioren im Haus leben, gibt es besondere Anforderungen zu berücksichtigen. Worauf man bei der Modernisierung der Treppenanlage achten sollte, beschreibt der folgende Text.

 

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Teilweise gewendelte Treppen haben einen relativ geringen Raumbedarf.

Foto: djd/Treppenmeister

Verbesserungspotenziale mit einem Treppen-Check ermitteln

Ein Treppen-Check vom Experten gibt Auskunft darüber, wie der Stand der Dinge bei der Treppe zu Hause ist. Der Treppen-Check umfasst eine Fragenliste, mit der ein Treppenfachmann feststellen kann, wie komfortabel und sicher die Treppenanlage im alltäglichen Gebrauch wahrgenommen wird. Zusätzlich findet eine Begehung durch den Fachmann vor Ort statt. So kann er den tatsächlichen Zustand durch Augenschein und eine Überprüfung typischer Sicherheitsprobleme etwa bei der Tiefe der Trittflächen, beim Steigungswinkel oder dem Treppengeländer feststellen. Auch Verbesserungsmöglichkeiten bei der Kindersicherheit, für barrierefreien Komfort oder bessere Nutzbarkeit im Alter finden Berücksichtigung.

 

Treppe aufarbeiten oder komplett erneuern

Nicht in jedem Fall muss gleich eine komplett neue Treppenanlage eingebaut werden. Manchmal lassen sich mit einer verbesserten Ausleuchtung, einem neuen oder einem zusätzlichen Handlauf oder mit einer Erneuerung des Belags deutliche Verbesserungen erzielen. Treppenrenovierungssysteme machen es beispielsweise möglich, die vorhandenen Stufen weiter zu nutzen und schnell und einfach mit einem neuen, sicheren Belag zu versehen. Mit dem Einbau einer neuen Treppenanlage wiederum ist man auf der sicheren Seite und hat oft ganz neue Möglichkeiten, Wohnraum zu gestalten oder die Aufteilung der Räume zu verändern. Dank vorgefertigter Systemtreppen ist diese umfassendere Sanierung oft einfacher und billiger als erwartet.

 

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Am häufigsten nachgefragt wird beim Treppenbau Holz.

Foto: djd/Treppenmeister

Die passende Treppenform für jeden Raum und jeden Anspruch

Gewendelt, gerade an der Wand verlaufend oder elegant geschwungen: Welche Treppenform im Einzelfall sinnvoll ist, hängt neben dem persönlichen Einrichtungsgeschmack auch von den Räumen ab. Ist wenig Raum vorhanden, bieten Treppen mit Teil-Wendelungen eine platzsparende Möglichkeit. Besonders beliebt ist diese Treppenform offen im Raum, weil sich dadurch ein großzügigeres Ambiente schaffen lässt als mit geschlossenen Treppenhäusern. Die Bucher-Treppe beispielsweise, die bereits vor 50 Jahren entwickelt wurde, macht die Umsetzung dieser Treppenart besonders einfach, da sie durch den Handlauf und Verankerungen in der Wand freitragend gestaltet ist, zusätzliche tragende Elemente werden nicht benötigt.

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Schaffen Großzügigkeit und Klarheit: geometrisch strenge Treppenformen

Foto: djd/Treppenmeister

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Freitragende Treppen wie die Bucher-Treppe machen den Einbau besonders einfach und schnell möglich.

Foto: djd/Treppenmeister

Transparent und luftig-leicht: Offene Treppenformen

Noch weiter in Richtung Leichtigkeit und Transparenz gehen sogenannte Kragstufentreppen. Die Befestigung der Stufen erfolgt ausschließlich auf der Wandseite, sie ragen damit frei in den Raum hinein. Doch zur Modernisierung der Treppe bieten sich noch viele weitere Möglichkeiten an. Wer eine geometrisch-klare Formensprache bevorzugt, wird sich für sogenannte Faltwerktreppen begeistern können, deren geschlossene Setzstufen sich wie eine Raumskulptur präsentieren, spannende Akzente setzen auch Stahlwangen. Am häufigsten nachgefragt wird als Material für die Treppe Holz, doch auch bruchsichere Glasstufen liegen im Trend. Wer sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten der Treppengestaltung machen möchte, findet dazu in ganz Deutschland Gelegenheit in Treppenstudios.


Bei der Fenstersanierung auf praktische Modelle mit finanzieller Förderung setzen

Beim Sanieren älterer Gebäude liegt ein Hauptaugenmerk auf modernen Fenstern, denn undichte Modelle sind regelrechte Energieverschwender. Sie machen ein Haus zugig und damit ungemütlich. Beim Erneuern der Glasflächen sollten aber auch andere Varianten als die herkömmlichen Dreh-Kipp-Fenster in Betracht gezogen werden. Praktische Alternativen sind etwa Vertikal-Schiebefenster oder Schwingfenster, die ebenfalls eine positive Auswirkung auf die Energiebilanz des sanierten Gebäudes haben. Gerade deshalb fördert beispielsweise die staatliche KfW-Bank die Erneuerung der Verglasung mit solchen Modellen. Vor dem Sanieren sollten aber alle wichtigen Faktoren genau überprüft werden.

 

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Foto: djd/Sorpetaler Fensterbau GmbH

Der Einbau von Vertikalfenstern kann unter Umständen vom Staat bezuschusst werden.

Reibungslos durch den Alltag

Besonders praktisch sind beispielsweise Vertikal-Schiebefenster. Bei geöffnetem Zustand ragen Modelle wie die von "Sorpetaler" nicht in das Zimmer hinein. Der untere Glasflügel wird stattdessen in einer Führung über den anderen Glasflügel oder eine feste Verglasung nach oben geschoben. Dort kann er in jeder Stellung stufenlos stehen bleiben. Diese Art von Fenstersystem hat in Sachen Fenstersanierung mehrere Vorteile:

- Dekorationen und Pflanzen auf dem Fenstersims können beim Öffnen auf ihrem Platz bleiben - lästiges Umstellen ist nicht nötig.
- Keine Durchzugsgefahr: Beim Lüften können Vertikal-Schiebefenster nicht zuschlagen.
- Die Schiebefenster eignen sich gut als Durchreiche, etwa von der Küche auf den eigenen Balkon oder die Terrasse.
- Verletzungen vorbeugen: Durch das Öffnen nach oben ragen keine scharfen Fensterkanten in den Raum - besonders praktisch, wenn Kinder im Haus leben.

Fenstersanierung: Geprüft und patentiert

Auch für größere und damit schwerere Glasflächen sind vertikale Schiebefenster geeignet. Die Modelle von Sorpetaler tragen mit ihrer speziellen und patentierten Schiebetechnik bis zu 80 Kilogramm Flügelgewicht. Trotzdem können sie leicht und sicher bewegt werden. Der TÜV hat dies geprüft und bestätigt.

Einfacher lüften und putzen mit Schwingflügelfenstern

Eine andere gute Wahl beim Sanieren sind Schwingfenster. Diese Art von Fenster besitzt keine unterbrechenden Holzstreben, sondern einen ungeteilten Glasflügel. Beim Öffnen des Fensters schwingt die Scheibe um eine waagerechte Drehachse in der Mitte der Fläche. Solche Schwingflügelfenster lassen sich um 180 Grad drehen und bieten damit ebenfalls einige wichtige Vorteile. Zum Beispiel: Beim Putzen kann durch den hohen Drehwinkel zuerst die Innenseite der Scheibe, dann die Außenseite gereinigt werden. Ein mühevolles Hinauslehnen ist nicht nötig. Durch die zwei entstehenden Öffnungsschlitze wird der zirkulierende Luftaustausch außerdem stark begünstigt. Während oben die verbrauchte Luft abgegeben wird, strömt unten frischer Wind ins Zimmer. Die Breite der Spalten ist dabei individuell bestimmbar.

Auch bei großen Glasflächensanierungen sind solche Schwingflügelfenster gut geeignet. Die schwingenden Modelle von Sorpetaler etwa sind in einer Breite bis zu 2,80 Metern erhältlich. Das ist besonders vorteilhaft, wenn Ästhetik oder Architekturstil große Glasflächen ohne unterbrechende Streben fordern.

Designmöglichkeiten bei beiden Fenstertypen

Sowohl Schiebe- als auch Schwingfenster von Sorpetaler bieten zwei Arten von Fassungen: Holz oder Holz-Aluminium-Kombinationen. Lasuren machen eine Vielfalt an Fensterfarben möglich. Die Griffe können dazu passend in Form und Farbe gewählt werden.

Energie sparen und fördern lassen

Schwingflügelfenster und vertikale Schiebefenster sind sehr energieeffizient. Daher sind sie eine gute Wahl, wenn der Hausherr die Glasflächen zukunftsorientiert und ökologisch sanieren will. Mit Uw-Werten von 0,9 W/(m2K) und Profilstärken bis zu 78 Millimetern tragen die Modelle nachhaltig zur positiven Energiebilanz von Gebäuden bei. Auf Antrag kann die Sanierung der Fenster deshalb auch durch ein Förderprogramm der staatlichen KfW-Bank unterstützt werden. Der Zuschuss für die Fenstererneuerung ist im März 2013 von 7,5 auf zehn Prozent gestiegen. Der Maximalförderungsbetrag liegt bei 5.000 Euro je Wohneinheit. Die eigene Hausbank hilft beim Einreichen des Förderantrags.

Neubau +++ Doppelhaushälfte zwischen Bad Schwartau und Timmendorfer Strand

Die Gemeinde Ratekau hat ca. 15.150 Einwohner und liegt im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein rund 10 Kilometer nördlich der Hansestadt Lübeck. In der Nähe liegende Orte sind im Süden Bad Schwartau, im Norden Timmendorfer Strand und Scharbeutz sowie im Westen Ahrensbök. Ratekau verfügt über alle Annehmlichkeiten einer modernen Großgemeinde. Das geplante Doppelhaus wird im Ortsteil Techau entstehen. Kindergarten und Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in Ratekau. Weiterführende Schulen sind in Bad Schwartau und Timmendorfer Strand und mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Entfernung zur Autobahn A1 beträgt ca. 3 Kilometer. Der Timmendorfer Strand und die Ostsee der Lübecker Bucht sind in etwa 10 Kilometern erreichbar.

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Die geplante Doppelhaushälfte wird in Techau in traditioneller Bauweise Stein auf Stein als KfW-Effizienzhaus 70 erstellt. Das Haus erfüllt die aktuelle Energieeinsparverordnung mit hervorragenden U-Werten (Wärmedurchgangskoeffizient). Die Planung sieht eine DIN Wohnfläche von ca. 110 qm mit 4 Zimmern vor. Weitere Ausbaureserve ist im Spitzboden vorhanden. Gäste-WC, Badezimmer mit Vollbad und bodentiefe Dusche, Dachgauben, 1-Zug Schornstein, Gasbrennwerttechnik mit Solaranlage, Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Verglasung, Braas-Dachsteinen, Aussenputzfassade mit Wärmedämmverbundsystem u.v.m gehören zum hochwertigem Bauumfang.


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Baujahr: 2014, wesentlicher Energieträger: Gas, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 70 kWh/(m²/a)

Grundstück ca. 230 qm in Süd-Westlage, Doppelhaushälfte in massiver Bauweise (Neubau) lt. aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung, 4 Zimmer, Wohnfläche nach DIN ca. 110 qm + Ausbaureserve im Spitzboden

Preis ab 198.700.- EUR inkl. Grundstück 

Der Angebotspreis bezieht sich auf das Grundstück von ca. 230 qm sowie die Doppelhaushälfte laut aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Individuelle Wünsche sind möglich. Baunebenkosten, wie z.B. Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten, Gebühren für Behörden, Grunderwerbsteuer, Einbauküche, Maler- und Teppicharbeiten sind im aufgeführten Angebotspreis nicht enthalten. Die Fotos und Abbildungen zeigen teilweise Sonderleistungen. Gerne bieten wir Ihnen die passende Finanzierung - auch mit wenig Eigenkapital - zu günstigen Konditionen an. Eine Besichtigung des Bauplatzes kann jederzeit über unser Büro vereinbart werden.

Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Angebot an !

 

Lübeck Niendorf +++ Neubau Einfamilienhaus als KfW 70 Effizienzhaus mit vielen Extras

Die Hansestadt Lübeck hat ca. 210.300 Einwohner und liegt im Südosten von Schleswig-Holstein an der Ostsee. Das geschlossene Stadtbild wurde von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt. Die nächstgelegenen großen Städte sind Hamburg etwa 65 km südwestlich, Kiel etwa 78 km nordwestlich und Schwerin etwa 68 km südöstlich. Lübeck grenzt unmittelbar an die Europäische Metropolregion Hamburg an. Das geplante Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Niendorf in einem neuen Baugebiet in zweiter Reihe. Die Ostseeautobahn A 20 ist in etwa 4 Kilometern und das Autobahnkreuz mit der A 1 ist in rund 8 Kilometern erreichbar. Bis zum Stadtzentrum von Lübeck sind es ca. 7 Kilometer. Die Stadtbusanbindung ist fast vor der Haustür. Sichern Sie sich jetzt eine der begehrten Lagen !

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Das geplante Einfamilienhaus wird in Lübeck Niendorf in traditioneller Bauweise Stein auf Stein als KfW-Effizienzhaus 70 erstellt. Das Haus erfüllt die aktuelle Energieeinsparverordnung (EnEV) mit hervorragenden U-Werten (Wärmedurchgangskoeffizient). Die Planung sieht eine DIN Wohnfläche von ca. 107 qm mit 4 Zimmern vor. Gäste-WC, Badezimmer mit Vollbad und bodentiefe Dusche, Gasbrennwerttechnik mit Solaranlage, Fenster mit 3-fach Verglasung, Braas-Dachsteinen u.v.m gehören zum hochwertigem Bauumfang. Ausführliche Informationen mit Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage !

 

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Grundstück ca. 567 qm, Einfamilienhaus in massiver Bauweise (Neubau) lt. aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung, 4 Zimmer, Wohnfläche nach DIN ca. 107 qm

Kaufpreis ab 229.700.- EUR inkl. Grundstück

Der Angebotspreis bezieht sich auf das Grundstück mit einer Fläche von ca. 567 qm sowie das Einfamilienhaus laut aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung.

Individuelle Wünsche sind möglich. Baunebenkosten wie z.B. Außenanlagen, Hausanschlußkosten, Notar- und Gerichtskosten, Gebühren für Behörden, Grunderwerbsteuer, Einbauküche, Maler- und Teppicharbeiten sind im aufgeführten Angebotspreis nicht enthalten. Die Fotos zeigen teilweise Sonderleistungen. Weitere Grundstücke von ca. 530 qm bis ca. 893 qm sind verfügbar.

Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.

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Natürliches Bauen mit den richtigen Rohstoffen

Die Begriffe "Gesundes Wohnen” und "Natürliches Bauen” hängen eng mit der ökologischen Bauweise zusammen. Neben der Wahl der Baumaterialien ist dabei auch die Auswahl des Bauplatzes wichtig. Zu beachten ist, ob das Grundstück frei von Faktoren wie Verkehrslärm und Elektrosmog ist und ob es sich in einer geologischen Störzone befindet. Diese und ähnliche Einflüsse können die Bewohner belasten. Der Hausanbieter Skan Hus beispielsweise versucht, alle örtlichen Faktoren zu beachten und legt ein Hauptaugenmerk auf die Wechselwirkungen zwischen dem Menschen und seinem Wohnumfeld. So kann ein erholsames und vor allem gesundes Wohnklima geschaffen werden.

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       Holz, wohin das Auge blickt - in diesem Haus kann man sich wohlfühlen.
       Foto: djd/SKAN-HUS GmbH

Alles aus der Natur

Bei der Auswahl der Baumaterialien spielt der nachwachsende Rohstoff Holz eine zentrale Rolle, aus dem alle Häuser des Anbieters konstruiert werden. Das verwendete Holz stammt ausschließlich aus heimischen Nadelwäldern. Unter dem Aspekt des "Natürlichen Bauens" werden keinerlei Holzschutzmittel verwendet, sondern auf anspruchsvolle Detailverarbeitung und Materialgüte geachtet. Auch die Dämmung der Häuser basiert auf Holzfasern. Alternativ kommen auch Hanffasern zum Einsatz. Beide Naturprodukte beinhalten keine umweltschädlichen Zusatzstoffe und stellen sowohl im Winter als auch im heißen Sommer ein angenehmes Wohnklima sicher. Die Wandfläche im Inneren wird mit dem Recycling-Baustoff Fermacell beplankt. Die Platten sind baubiologisch geprüft und eco-zertifiziert. Fermacell ist nicht nur extrem stabil, sondern auch brandsicher. Wandverkleidungen und Fußböden werden ebenfalls aus ökologisch einwandfreien Materialien hergestellt. Skan Hus nutzt zum Beispiel:

- Terracotta
- Putze
- Kalkfarben
- und natürlich Holz

Keine Technik im Schlafzimmer

Bei der Einrichtung der einzelnen Zimmer müssen mehrere Faktoren berücksichtigt werden. Schlafzimmer sollten möglichst frei von technischen und natürlichen Störungen sein, damit in der Nacht ein erholsamer und kraftbringender Schlaf möglich ist. Die Verwendung von abgeschirmten Installationskabeln ist ein Beispiel für die Maßnahmen, die Skan Hus in allen Häusern vornimmt. In Wohnräumen hängt ein angenehmes Wohnklima vor allem von der Luftqualität ab. Richtiges Klimatisieren und guter Luftaustausch sind Pflicht.

Kontrollierte Lüftung

Beim natürlichen Bauen üblich sind Erdwärmepumpen mit Tiefenbohrung oder Kapillarkollektoren, die mit einem Abluftmodul mit Wärmerückgewinnung kombiniert sind. Kleinere Gebäude nutzen Abluftwärmepumpen mit dezentraler Zuluftführung. Beide Systeme sorgen für kontrollierte Wohnungslüftung mit guter und gleichbleibender Luftqualität. Solche umweltschonenden Klimatisierungs- und Heizverfahren bieten die Grundlage für gesundes und angenehmes Wohnen, denn sie sorgen für regelmäßigen Luftaustausch. So haben auch Pilze und Krankheitserreger keine Grundlage, um im Haus zu gedeihen. Genauso werden Pollen- und Staubanteile reduziert. Zudem sparen solche Klimasysteme Energie und sind damit ökologisch und nachhaltig konzipiert. Mehr Infos dazu gibt es auf der

Skan Hus-Webseite.

Gut gestaltet

Umweltfreundlichkeit bedeutet übrigens keinesfalls, in Sachen Design Abstriche zu machen. Auch ökologische Häuser können individuell gestaltet werden. In Innenräumen sorgt Naturfarbe wie zum Beispiel Silikatfarbe für Frische in den eigenen vier Wänden. Auch die Außenfassade ist variabel streichbar: So erstrahlt das "Familienhaus Mora" in klassisch-schwedischem Rot. Das Haus "Husqvarna" dagegen wirkt mit einer Stülpschalung aus unbehandeltem Lärchenholz ganz natürlich. Bei allen seinen Hausmodellen legt Skan Hus Wert auf naturgemäße Lichtverhältnisse sowie die Harmonie von Formen und Proportionen.



Karlsruhe Info

76... Karlsruhe

Karlsruhe ist nach Stuttgart (etwa 75 km südöstlich) und Mannheim (etwa 60 km nördlich) die drittgrößte Großstadt des Landes Baden-Württemberg und hat eine Fläche von etwa 173 km²...

Quelle und weitere Info: Wikipedia

Stadtdaten Karlsruhe

Bundesland: Baden-Württemberg
Regierungsbezirk: Karlsruhe
Landkreis: Stadtkreis
Höhe: 115 m ü. NN
Fläche: 173,46 km²
Einwohner: 291.959 (31. Dez. 2009)
Bevölkerungsdichte: 1683 Einwohner je km²
Postleitzahlen: 76131 bis 76229
Vorwahl: 0721
Kfz-Kennzeichen: KA
Gemeindeschlüssel: 08 2 12 000
LOCODE: DE KAE
NUTS: DE122
Stadtgliederung: 27 Stadtteile
Adresse der Stadtverwaltung: Rathaus am Marktplatz 76124 Karlsruhe
Webpräsenz: www.karlsruhe.de

Quelle: Wikipedia


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