3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage möchte gerne in neuem Glanz erstrahlen...
Wohnung in 76275 Ettlingen
Makler 39235, Objektkennung IF1085733

Kaufpreis	282.500,00 € Festpreis
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1972
Wohnfläche	78,00m²

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Lage

Ettlingen -West ist ein ruhiges und gepflegtes Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Spielplatz und Entenseepark leicht zu Fuß zu erreichen. Zum Ettlinger Schloss (Stadtmitte) sind es 7 Autominuten, 10 Fahrradminuten oder 30 Minuten zu Fuß.
Zur A5 sind es gerade 4,4 Km (6 Autominuten)
Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.

Objekt

3 Zimmer Wohnung sucht neue Eigentümerin mit vielen Ideen, die einen tollen Handwerker an Ihrer Seite hat und Ihre Wünsche für ein gemütliches Zuhause erfüllt.
Diese 3 Zimmer Etagenwohnung in Ettlingen- West hat alles was ein Paar oder kleine Familie sich wünscht... ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Ostbalkon, ein Kinderzimmer in dem sich die kleinen bestimmt wohlfühlen werden und das Elternschlafzimmer das mit seiner Größe auch nicht geizt.
Die Küche freut sich rießig über liebevolle Hände, die neues Leben rein bringen damit kochen jeden Tag aufs neue Spaß macht.
Zur Belohnung gibt es eine kleine Pause auf dem gemütlichen Balkon, Markiese ausfahren und entspannen. Danach geht es mit frischen Kräften noch ans Badezimmer, ist zwar alles da aber leider nicht mehr neuestem Standart. Alles was man im Moment nicht braucht, verstauen Sie einfach im Abstellraum.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, Fahrradraum auch vorhanden.
Im Preis ingegriffen ist noch eine Einzelgarage mit Strom und elektr. Tor.

anschauen...Ärmel hoch und los geht´s
Sie sind herzlich willkommen, ich freue mich auf Sie !

Ausstattung

Wohnzimmer mit Ostbalkon (Markiese vorhanden)
Schlafzimmer
Kinderzimmer ( auch Büro o. Gästezimmer)
Flur
Küche
Innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Dusche
Abstellraum
Kellerraum
Einzelgarage mit Strom und elktr. Garagentor

Sonstige Angaben

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Bitte beachten Sie, dass ich auf die Angaben meiner Eigentümer angewiesen bin und somit keinerlei Haftung für evtl. unkorrekte Werte übernehmen kann.
Ich Rotermund Immobilien übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1972
Energieträger:	Zentralheizung, Öl
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	131.20 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Gültig bis:	2028-08-06