Mein Zuhause - direkt am Waldrand
Haus in 76287 Rheinstetten- Neuburgweier
Makler 762, Objektkennung IF1096045

Kaufpreis	679.000,00 €
Zimmer	9,0
Badezimmer	3,0
Stellplätze	4
Baujahr	1985
Wohnfläche	182,00m²
Grundstück	747,00m²

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Lage

Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Da die Stadt S-Bahn nach Karlsruhe hat ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Karlsruhe. Auch die neue Messe ist nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn Anschlußstelle ist in ca 10 Autominuten zu erreichen, deshalb kann man sagen, dass Rheinstetten sehr zentral gelegen ist.
In der Stadt gibt es alle Arten von Schulen, auch Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden.
Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Einrichtungen finden.

Objekt

Wer hatte nicht schon immer einmal den Traum von einem schönen Häuschen direkt am Waldrand mit einem riesigen Grundstück???

Dieses 1 Familienhaus (separate Einliegerwohnung möglich) liegt in einer sehr ruhigen Lage (Einbahnstraße) direkt am Waldrand. Dieses Haus wurde 1985 erbaut und seitdem immer wieder auf den aktuellen Stand gebracht.
Der Garten ist der Traum jeder kleinen oder großen Familie. Das Grundstück hat insgesamt eine Fläche von 747 m2. Von der Terrasse kann man die Rehe bei der Futtersuche beobachten oder einfach den Vögeln des Waldes lauschen.
In dem Haus befinden sich 3 Badezimmer, eine Küche (Einbauküche) 8 Wohn/ Schlafräume ein ausgebautes Dachgeschoß und einige Kellerräume. Im Erdgeschoß des Hauses wäre zusätzlich mit wenig Aufwand eine Einliegerwohnung möglich (Fußbodenheizung).
Die Doppelgarage und die davor befindlichen Außenstellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

- Badezimmer 2005 erneuert.
- 2007 neue Einbauküche
- 2010 neuer Holzofen
- 2015 neue Öl Zentral Heizung ( Solar unterstützt )
- neue Fenster 2015 (Kunstoff 3-fach verglast)
- 2015 neue Dachfenster

Sonstige Angaben

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.

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Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 0721/1519694
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