***910 € Mieteinnahme JEDEN Monat *** Das RECHNEN lohnt......



Sonstige Kosten
13.500 € Käuferprovision incl. MwSt. 13.500 € Maklerlohn incl. vom Verkäufer

Kontakt
Kooperationsangebot IMMOFUX Maklerverbund


Gebührenfreie Hotline
0800IMMOFUX000
08004666389000

partner@immofux.com
www.immofux.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum 000.

Objektkennung
IF1122316
0007_4969_HJ-GB Vkf-RH Fred
4969
HJ-GB Vkf-RH Fred
***910 € Mieteinnahme JEDEN Monat *** Das RECHNEN lohnt......
Haus in 15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
Makler 145, Objektkennung IF1122316

Kaufpreis 362.222,00 €
Zimmer 4,0
Badezimmer 2,0
Baujahr 1994
Wohnfläche 124,00m²
Grundstück 139,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Die Gemeine Fredersdorf befindet sich im Landkreis Märkisch-Oderland und liegt ca.12 km östlich von der Berliner Stadtgrenze. Es ist ein typischer ländlicher Vorstadtwohnort mit vorwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern sowie vereinzelten großen Wochenendgrundstücken.
Die Gemeinde bietet durch ihre Wald- und Seengebiete sehr viele verschiedene Naherholungsmöglichkeiten und erlebt seit Jahren einen großen Zuzug von Berlinern, die hier die Ruhe genießen wollen.
Der bekannte Ort Strausberg mit seinen Seen und dem idyllischen Ortskern ist ca. 8 km entfernt. Das Objekt befindet sich in einer harmonisch gestaltetet kleinen Wohnanlage nur ca. 6-8 Gehminuten vom S-Bahnhof Fredersdorf entfernt. Fredersdorf - Vogelsdorf verfügt über eine ausgezeichnete Versorgungs – und Dienstleistungsinfrastruktur. Berlin ist problemlos über die Bundesstrasse 1/5, die Bundesstrasse 158, die Autobahn A 10 oder stressfrei mit der S-Bahn zu erreichen.

Objekt

910 € Kalt ......und das JEDEN Monat in 15370 Fredersdorf. Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus in massiver Bauweise, zwei Vollgeschosse mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Der darüber liegende Spitzboden ist Stauraum. Das Objekt hat eine Wohn,- und Nutzfläche von ca. 124 m². Sie gliedert sich im Erdgeschoss in Wohnzimmer, Küche, Gäste WC, Hausanschlussraum und Diele. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kammer und Bad. Das Dachgeschoss verfügt über ein helles, geräumiges Studio und dem zweiten Duschbad, WC und Waschtisch.
Vom Treppenhaus im DG aus erreicht man über eine Einschubtreppe den voll begehbaren so genannten Dachspitz, welcher als Lagermöglichkeit dient.
Im Dachgeschoss befindet sich dort die Gas - Kombitherme zur Heißwasserbereitung und für die Objektbeheizung. Die Beheizung der Räume erfolgt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung. In den anderen Etagen sind Flächenheizkörper. Alle Fenster im EG und OG verfügen über Rollläden.
Zum Objekt gehört eine geräumige Betonfertiggarage. Die Garage wird vom Wohnhaus mit Strom versorgt. Das Wohnobjekt wurde lt. Eigentümer 1994/95 errichtet.
Die Grundstücksfläche besteht aus zwei Flurstücken. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt aktuell ca. 139 m². Es besteht ein Mietvertrag, der KALT-Mietzins beträgt 910 € im Monat.

Ausstattung

Ein kleiner Vorgarten und eine Terrasse (Garten- und Grillfläche) hinter dem Haus bieten alle Annehmlichkeiten eines geräumigen Wohnens im Grünen.
In den Jahren ab 2009 wurde viel renoviert.
Die Nettokaltmiete beträgt 10.920,00 Euro p. a..
Ausstattung
- Garage (massiv)
- Terrasse
- Laminatboden in den Wohnbereichen, Küche und Sanitär gefliest
- Brennwertheizung
- Jalousien in Erdgeschoss und Obergeschoss
- ein Bad mit WC/Dusche/Wanne (OG)
- ein Bad mit WC/Dusche (DG)
- ein Gäste-WC (EG)
Sonstiges
Besichtigungen des Objektes sind nur nach Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Wir weisen darauf hin, dass das Haus vermietet ist. Der Mieter bittet um Rücksichtnahme. Wir organisieren natürlich gern einen Besichtigungstermin für Sie!

Sonstige Angaben

Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Abfordern einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts mehr im Wege.
Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten unserer Empfehlung.
Dieses Exposé stellt in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes dar. Haben Sie einen ersten Überblick verschafft? Weitere Informationen zu meinem Service und Angeboten finden Sie auf: www.gbimmocenter.eu . Hier ist auch einen Leistungsüberblick. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen. Sollten Sie noch Fragen haben, können Sie sich gerne an mich wenden. Rufen Sie bitte mein Büro 033205 24 16 24 an. Alternativ erreichen Sie uns über 01520 41 00 7 00. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen auf Wunsch bekannt.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann.
UNSER EXPERTENTEAM HILFT IHNEN IN ALLEN FRAGEN ZUM IMMOBILIENERWERB! Wenn Sie ein Grundstück von PRIVAT gefunden haben, was nicht zu Ihrem Vorhaben passt so belohne ich solche Tipps: http://www.gbimmocenter.eu/ratgeber-service-links/kunden-werben-kunden. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite. Ich bin Stolz Makler zu sein.
Alle in dieser Veröffentlichung enthaltenen Angaben und Informationen beruhen auf öffentlich zugänglichen Quellen, die das GBimmocenter für zuverlässig hält. Bei allen Texten, Daten, Diagrammen, Prognosen, Meinungen, Programmen oder sonstigen Informationen bleiben Irrtümer vorbehalten. Eine Garantie für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen. Keine Information ist als eine Garantieaussage zu verstehen. Die Veröffentlichung stellt insbesondere keine Beratung dar. Von uns ist mit dem Newsletter eine Rechts- oder Steuerberatung nicht beabsichtigt. Auch
für die Verwendung dieser Publikation oder deren Inhalt übernehmen wir keine Haftung.UNSER EXPERTENTEAM HILFT IHNEN IN ALLEN FRAGEN ZUM IMMOBILIENERWERB! Wenn Sie ein Grundstück von PRIVAT gefunden haben, was nicht zu Ihrem Vorhaben passt so belohne ich solche Tipps: http://www.gbimmocenter.eu/ratgeber-service-links/kunden-werben-kunden. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Seite. Ich habe die Lizens zum Makeln.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1994
Fussbodenheizung, Zentralheizung, Gas
Bedarfsausweis
111.00 kWh/(m²a)
D
2031-04-28


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.

Ihr Ansprechpartner



Partner werden!



A link not to be clicked on