Gepflegte Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und Gartenanteil
Wohnung in 58300 Wetter (Ruhr)
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1160710

Kaufpreis	155.000,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Baujahr	1995
Wohnfläche	71,00m²
Grundstück	690,00m²

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Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage auf der Spitze von Wetter mit schöner Aussicht. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und den Bahnhof.
Schulen und Kindergärten sind ebenso fußläufig erreichbar.
Ebenso ist die Natur mit Wald und Harkortsee direkt in der Nähe.

Objekt

In dem gepflegten 8 Familienhaus befindet sich diese Wohnung im Erdgeschoss.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt und bietet auf 71qm 2 Schlafzimmer. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu begehen. Auch das Bad mit Dusche, der kleine Abstellraum und das Wohnzimmer, von der aus die separate Küche abgeht.
Die Wohnung ist komplett neu verputzt worden und kann nun in jeglicher Form vollendet werden.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil.

Der Waschbereich und der eigene "Kellerraum" befinden sich zusammen mit der modernen und jungen Gasbrennwerttherme aus 2017 im Dachgeschoss.

Eine Tiefgarage mit elektrischem Sektionaltor befindet sich im Objekt.
Außerdem verfügt das Haus über 9 Außenstellplätze.
Diese können nach Wunsch erworben werden.
Tiefgaragenstellplatz: 10.000,- Euro
Außenstellplatz: 5.000,- Euro


Die Wohnung ist frei gezogen und kann nach Abstimmung besichtigt werden.

Ausstattung

Fliesen bzw. Laminat

Duschkabine
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung und Fernablesung, Kunststofffenster isolierverglast, Gegensprechanlage, Tiefgaragenstellplatz Kellerraum

Sonstige Angaben

Courtagefrei!!!!!!

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1995
Energieträger:	Zentralheizung, Gas
Art des Energieausweises:	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:	123.00 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser:	Ja
Effizienzklasse:	D
Gültig bis:	2033-08-23