**PAUSCHALMIETE: Moderne Halle mit Freifläche und Büro - verkehrsgünstig gelegen in Autobahnnähe**
Produktions- / Lager- / Gewerbehalle in 51503 Rösrath
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1163338

Kaltmiete	2.850,00 €
Warmmiete	2.850,00 €
Stellplätze	1
Baujahr	1998
Wohnfläche	355,00m²

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Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet im nördlichen Teil von Rösrath, welches direkt an der A3 gelegen ist. Bis zur Autobahnauffahrt sind es 2 Minuten mit dem Pkw. Eine Bushaltestelle (Linie 424, 556) ist zu Fuß in einer Minute erreichbar.

Objekt

Bruttowarmmiete 2.850 € zzgl. 19 % MwSt.
Pauschalmiete inkl. aller Nebenkosten, Heizung und Strom (ohne Internet).

ABMESSUNGEN

Hallenbreite: ca. 6,75 m
Hallenlänge: ca. 33,15 m
Breite Einfahrtstor: ca. 4,17 m
Höhe Einfahrtstor: ca. 4,15 m

Die weiteren Abmessungen erhalten Sie von uns auf Anfrage (Plan).

-ca. 250 m² Kalthalle inkl. beheizbarer Büroraum in der Halle
-ca. 30 m² Empore (6,75 x 4,41 m)
-ca. 100 m² gepflasterte Freifläche (Zufahrtsbereich)
-elektrisches Sektionaltor mit Schlupftür
-Schwerlastregale inklusive
-Starkstromanschluss
-hohe Decken
-belastbarer Betonboden
-ausreichend Leuchtmittel

-Mindestvertragslaufzeit 2 Jahre

-optional können weitere Büroräumlichkeiten auf dem Gelände angemietet werden

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

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Sonstige Angaben

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Objekten, die nicht als provisionsfrei gekennzeichnet sind, eine Provision gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Höhe der Provision können Sie unter www.seffen.immo einsehen.
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Manuel Seffen
+4922343894711, +4922343894711
Seffen Immobilien GmbH

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.