Innovatives Wohnkonzept "Fleur de Selent eG" einer priv. Wohngenossenschaft sucht Sie als Baupartner
Wohnung in 24238 Selent
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1163842

Kaufpreis	Auf Anfrage
Zimmer	3,0
Baujahr	2024
Wohnfläche	74,98m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: neubau-immo.de nullprov-immo.de

Lage

Die Gemeinde Selent liegt zwischen Ostsee und Holsteinischer Schweiz, direkt am Selenter See, dem zweitgrößten See Schleswig-Holsteins und hat ca. 1.600 Einwohner. Selent liegt an der Bundesstraße 202 von Kiel nach Lütjenburg. Die Landeshauptstadt Kiel, die Kreisstadt Plön und die Städte Preetz, Schwentinental und Lütjenburg sind gut und schnell mit dem Pkw oder mit dem Bus zu erreichen.Die Anbindung von Selent über den öffentlichen Personennahverkehr erfolgt über die Verkehrsbetriebe Kreis Plön. Zusätzlich bietet das Amt Selent/Schlesen ein flexibles ÖPNV-Angebot mit den Anruf-Linien-Fahrten (ALFA), welche insbesondere in den Abendstunden und am Wochenende für eine bessere Anbindung sorgen.
Schul- und vorschulische Versorgung erfolgen mit einer Grund- und Gemeinschaftsschule, der offenen Ganztagsschule und einer betreuten Grundschule mit weitergehenden Kinderbetreuungseinrichtungen und Kindertagesstätten.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein Wochenmarkt, Frisöre, Ärzte und eine Apotheke bieten zudem eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus finden sich in Selent verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Gastronomien, Kfz-Handel und Werkstätten, eine Postfiliale, Filialen von Geldinstituten, eine Sozialstation und Betreutes Wohnen. Ein besonderes, herausgehobenes Freizeitangebot bietet der Selenter See mit mehreren Badestellen und Segelhäfen. Gemeinschaftliche Aktivitäten sind in der Freiwilligen Feuerwehr, in vielen verschiedenen Sparten des Sportvereines, dem Landfrauenverein und anderen Gruppen möglich.

Objekt

Auf dem Grundstück der privaten Wohngenossenschaft "Fleur de Selent" entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen und je einem Staffelgeschoss.

HINWEIS: Der Einsatz Ihres Eigenkapitals dient dem Erwerb von Genossenschaftsanteilen. Diese führen dazu, dass Sie über Jahre hinaus zu einem niedrigen Nutzungsbetrag Ihre Wohneinheit bewohnen können.

Die Vorteile einer PRIVATEN WOHNGENOSSENSCHAFT werden wir Ihnen gerne bei einem telefonischen Erstgespräch erläutern. Des Weiteren werden Ihnen reichhaltige Unterlagen zur Wohngenossenschaft (Satzung / Beitrittserklärung), wie auch zum Projekt (Grundrisse / Baubeschreibung) zur Verfügung gestellt.

Nutzen Sie somit die Chance sich ohne großen Kapitaleinsatz ein modernes und stressfreies Wohnen zu sichern!

Objektbeschreibung:

Im neuen Baugebiet Wehdenweg / Küsterredderkoppel in Selent entstehen zwei zeitgemäße Mehrfamilienhäuser in modernem Gewand, konzipiert mit zwei Vollgeschossen und Staffelgeschoss. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind wichtige Aspekte dieses Hausbaus, daher erfüllen die hochwertigen Häuser in werthaltiger Massivbauweise alle KfW-Energieeffizienzhaus 40 NH Standards, sowie die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung um den Energiebedarf zu minimieren. Die Kombination von Vollklinker und Flachdach sorgt für ein ansprechendes Außenbild, welches sich gut in die nachbarschaftliche Bebauung einfügt. Auf der Nordseite der Gebäude befinden sich Pkw- und Fahrradstellplätze. Das mtl. Entgelt beträgt für WBS-Wohnungen 30 € und für frei finanzierte Wohnungen 40 €. Die Wohneinheiten erhalten durch die bodentiefen oder breiten Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung eine optimale Belichtung. Zudem verfügt jede Wohneinheit über einen Balkon oder eine Terrasse, als Erweiterung des Wohnbereichs.

Fakten zum Neubauprojekt:

- Wohnungsgrößen von 50 - 105 m²

- Zimmeranzahl: 2 - 3 Zi. (fast ausschließlich 3 Zimmer)

- Eigenkapitaleinsatz zwischen 42.000 Euro und 143.500 Euro - je nach Größe der
Wohnung!

- Je nach Größe der Wohneinheit wird ein Nutzungsentgelt fällig. Informationen hierzu
erhalten Sie direkt von Ihrem Berater.

Neubauprojekt mit insgesamt 32 Wohneinheiten aufgeteilt auf zwei Gebäude - Baubeginn Mitte 2024 und mögl. Einzugstermin Herbst 2025!

HINWEIS!

Es handelt sich bei den angezeigten Werten nicht um den Kaufpreis sondern um eine einmalige Einlage für den Erwerb von Genossenschaftsanteilen. Für die Wohnungen sind je nach Größe unterschiedliche einmalige Einlagen zwischen € 42.000 und € 143.500 für ein Dauernutzungsrecht einzuzahlen.

Ihr Ansprechpartner rund um das Bauprojekt "Fleur de Selent eG" ist Herr Christian Bock, Mobil: 01512 - 6930987 oder per Mail: christian.bock@immonetzwerk.de

Ausstattung

Das Wohnkonzept der Genossenschaft erlaubt jedem wohnenden Mitglied eine gewisse Flexibilität bei der Gestaltung der eigenen Wohneinheit. Der Ausstattungsstandard beinhaltet mit einem malerglatten Gipsputz versehene Wände, so dass bei der Wandgestaltung frei agiert werden kann. Zudem stehen qualitativ hochwertige Kombinationen an Fliesen- und Bodenbelägen zur Auswahl. Wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen und dazu gehört auch, dass Sie Ihren individuellen Wohnstil selbst auswählen können. Um eine gute Aufenthaltsqualität für Jeden zu gewährleisten wurden
• barrierearme und schwellenfreie Zugangs- und Eingangsbereiche über einen Personenaufzug geschaffen,
• Küchen offengehalten und dem Ess- und Wohnbereich zugeordnet, um Kontakt- und Kommunikationsmöglichkeiten zu fördern,
• Geradlinigkeit und zeitloses Design in hochwertigen Bädern eingesetzt und die bodengleichen Duschen mit rutschhemmendem Untergrund geplant,
• ein Höchstmaß an Wohnkomfort durch eine Fußbodenheizung und damit größtmöglicher Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung gegeben,
• Lüftungskonzepte erstellt, die raumweise kontrollierte, bedarfsabhängige Be- und Entlüftung für ein wohngesundes Klima vorsehen.

Ausstattungsmerkmale aller Wohnungen:

Bad mit Dusche
Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Linoleum
Fenster: Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Weitere Räume: Abstellraum
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Sonstige Angaben

SONSTIGES
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. von Ting Projekte GmbH & Co.KG stammen. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

PROVISION
Diese Immobilie ist für Sie provisionsfrei!

DAS EXPOSE ENTHÄLT 5 WOHNUNGSBEISPIELE - ALLE UNTERLAGEN UND WEITERE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE NACH KONTAKTAUFNAHME!

Ansprechpartner: Christian Bock, Mobil: 01512-6930987, Mail: christian.bock@immonetzwerk.de

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.