Kapitalanlage – Vermietete 1-Zimmer-Appartment in zentraler Lage von Karlsruhe - Kronenplatz
Zimmer
Treppenhaus
Eingang zum Sep.Zimmer
Wiesebereich vor dem Zimmer
Zimmer
Zimmer
Kochnische
Kochnische
Dusche
Einbauschränke
Ladenebene
WC
Gartenbereich
Gartenbereich
Hausansicht
Hausansicht
Sonstige Kosten
Provision: 4,76 % Inkl. 19 % MwstKontakt
| SIG Südwest Immobiliengesellschaft mbH | |
| Herr Yunus Bicer | |
| Jahnstraße 23 | |
| 75173 Pforzheim | |
Ansprechpartner | |
| 004972312815234 | |
| info@sig-gmbh.eu | |
| 07231 / 2815234 | |
| 07231 / 2815235 | |
| info@sig-gmbh.eu | |
| www.bicer.eu | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo2946.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178006
OpenImmo:
foo2946_3815_12.12122
ObjNr. (intern):
3815
ObjNr. (extern):
12.12122
Wohnung in 76133 Karlsruhe
Makler foo2946
Objektkennung IF1178006
Kaufpreis
119.000,00 €
Zimmer
1,0
Badezimmer
1,0
Baujahr
2000
Wohnfläche
15,00 m²
Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht
altbau-immo.deLage
Das Apartment befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Karlsruhe, unmittelbar am Kronenplatz und in direkter Nähe zur Fußgängerzone. Der Kronenplatz zählt zu den belebtesten und bekanntesten Plätzen der Stadt und ist ein etablierter Treffpunkt für Einheimische, Studierende und Besucher.Die Kronenstraße stellt eine wichtige Verbindung zwischen der Kaiserstraße – der Haupteinkaufsstraße Karlsruhes – und dem Kronenplatz dar. Durch diese Lage profitiert das Objekt von einem sehr hohen Fußgängeraufkommen sowie einer starken Sichtbarkeit für Laufkundschaft.
Der Standort zeichnet sich durch eine hohe Frequenz aus, die zusätzlich durch regelmäßig stattfindende Wochenmärkte, Veranstaltungen und Märkte auf dem Kronenplatz verstärkt wird. Dies sorgt für eine kontinuierliche Belebung des Umfelds und eine attraktive Kundenstruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien halten direkt am Kronenplatz. Ergänzend stehen zentrale Parkhäuser in fußläufiger Entfernung zur Verfügung, wodurch der Standort sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer optimal erreichbar ist.
Das direkte Umfeld ist geprägt von Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieben sowie kulturellen Einrichtungen. Die Mischung aus Shopping, Aufenthalt und Gastronomie macht die Lage besonders attraktiv für Einzelhandelskonzepte mit hoher Kundenfrequenz und Impulskäufen.
Objekt
Kapitalanlage – Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler LageDiese attraktive 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in gefragter Innenstadtlage nahe dem Kronenplatz.
Objektdaten:
•Wohnungsart: 1-Zimmer-Apartment
•Lage: Zentrale Innenstadtlage
•Aufteilung: Wohn-/Schlafbereich, Kochnische, Bad mit Dusche & WC
•Besonderheit: Zwei separate Zugänge
Vermietung & Rendite:
•Aktuell vermietet
•Kaltmiete: 500 € / Monat
•Stabile Einnahmen durch bestehendes Mietverhältnis
Potenzial:
•Geeignet als klassische Kapitalanlage
•Option zur späteren Eigennutzung (Kündigung im Rahmen gesetzlicher Bestimmungen möglich)
•Gute Vermietbarkeit durch zentrale Lage
Fazit:
Eine solide und unkompliziert Kapitalanlage in begehrter Lage mit sofortigen Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.
Sonstiges:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 27.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 120.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Hinweise zum Angebot und Maklervertrag
Adressen und Termine werden ausschließlich nach schriftlicher Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mitgeteilt. Ihre Daten behandeln wir vertraulich.
„Bei Abschluss des Kaufvertrages oder eines Mietvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von zwei Monatskaltmieten oder 4,76 % Zuzüglich 19?% Mehrwertsteuer vom Käufer oder Mieter zu zahlen.“
Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich und basiert auf Angaben des Auftraggebers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Der Maklervertrag mit der Südwest Immobiliengesellschaft mbH kommt durch Textform-Bestätigung unserer Dienstleistung zustande (z.?B. Unterschrift unter Maklervertrag oder Exposé).
Unsere Nachweise sind vertraulich. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Provisionszahlung bei Abschluss. S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim ist berechtigt, auch für den Vermieter entgeltlich tätig zu sein.
Urheberrecht: Alle Inhalte unterliegen dem Urheberrecht. Weitergabe oder gewerbliche Nutzung nur mit schriftlicher Zustimmung. Es gelten unsere AGB (siehe Beiblatt).
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 2000 | |
| Etagenheizung, Fernwärme | |
| Verbrauchsausweis | |
| 120.00 kWh/(m²a) | |
| 2029-06-27 |
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