Einzelhandel in 76133 Karlsruhe - Fußgängerzone

Lage

Die Immobilie befindet sich in hervorragender Innenstadtlage in der Erbprinzenstraße in Karlsruhe. Innerhalb eines Umkreises von rund 2 km profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer optimalen Verkehrsanbindung. Die lebendige Fußgängerzone der Kaiserstraße mit ihren zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken und Dienstleistungsbetrieben ist bequem fußläufig erreichbar.

Auch der Marktplatz, der Europaplatz, der Friedrichsplatz sowie das Karlsruher Schloss mit seinem weitläufigen Schlossgarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und verleihen dem Standort eine hohe Aufenthaltsqualität. Das Umfeld ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Büros, Praxen sowie kulturellen Einrichtungen und sorgt den ganzen Tag über für eine hohe Besucher- und Passantenfrequenz.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Karlsruher Hauptbahnhof. Mit dem Pkw sind die Bundesstraße B10 sowie die Autobahnen A5 und A8 in kurzer Zeit erreichbar.

Im Umkreis von 2 km befinden sich zudem zahlreiche Schulen, Kindergärten, Ärzte, Fitnessstudios, Hotels, Parkhäuser und öffentliche Einrichtungen. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Kundenfrequenz macht diesen Standort sowohl für Gewerbetreibende als auch für Kunden und Mitarbeiter besonders attraktiv.

Objekt

Exklusiver Friseursalon in absoluter Top-Lage von Karlsruhe – Direkt am Ludwigsplatz!

Sie suchen einen Friseursalon in einer der besten Geschäftslagen Karlsruhes? Dann bietet sich Ihnen jetzt eine einmalige Gelegenheit!

In unmittelbarer Nähe des beliebten Ludwigsplatzes – einem der bekanntesten Treffpunkte der Stadt – erwartet Sie dieser gepflegte und vollständig eingerichtete Friseursalon in erstklassiger Lauflage.

Direkt am Europaplatz gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einer außergewöhnlich hohen Kundenfrequenz mit rund 20.000 Passanten täglich – die ideale Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Der Salon überzeugt durch eine funktionale und moderne Ausstattung:

4 professionell ausgestattete Bedienplätze
1 komfortabler Haarwaschplatz
Klimaanlage für angenehmes Arbeiten zu jeder Jahreszeit
Separater Personalraum
Personal-WC sowie Kunden-WC
Zusätzliches Zimmer im Obergeschoss – ideal für Nageldesign, Kosmetik, Permanent Make-up, Wimpernstudio, Piercing oder weitere Beauty- und Wellnessangebote

Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten können Sie Ihr Dienstleistungsangebot erweitern und zusätzliche Einnahmequellen erschließen.

Das komplette Inventar einschließlich der Geschäftseinrichtung kann gegen eine Ablösesumme von lediglich 20.000 € (Verhandlungsbasis) übernommen werden. So sparen Sie hohe Investitionskosten und können Ihren Geschäftsbetrieb nahezu ohne Verzögerung aufnehmen.

Attraktives Geschäftssteigerungspotenzial: Die hervorragende Innenstadtlage, die starke Nachfrage und die hohe Passantenfrequenz machen diese Gewerbefläche zu einer langfristig wertstabilen und zukunftssicheren Investition mit ihrem Geschäftszweig.

Der Friseursalon steht ab sofort zur Verfügung und kann kurzfristig übernommen werden.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich einen etablierten Standort in einer der gefragtesten Einkaufs- und V.I.P. Lage (Ludwigsplatz) von Karlsruhes.

Vereinbaren Sie noch heute Ihr persönliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Angaben

Hinweise zum Angebot und Maklervertrag

Adressen und Termine werden ausschließlich nach schriftlicher Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mitgeteilt. Ihre Daten behandeln wir vertraulich.

„Bei Abschluss des Mietvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von zwei Monatskaltmieten zuzüglich 19?% Mehrwertsteuer vom Mieter zu zahlen.“

Das Angebot ist freibleibend, unverbindlich und basiert auf Angaben des Auftraggebers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Der Maklervertrag mit der Südwest Immobiliengesellschaft mbH kommt durch Textform-Bestätigung unserer Dienstleistung zustande (z.?B. Unterschrift unter Maklervertrag oder Exposé).

Unsere Nachweise sind vertraulich. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Provisionszahlung bei Abschluss. S.I.G mbH – Immobilien Pforzheim ist berechtigt, auch für den Vermieter entgeltlich tätig zu sein.

Urheberrecht: Alle Inhalte unterliegen dem Urheberrecht. Weitergabe oder gewerbliche Nutzung nur mit schriftlicher Zustimmung. Es gelten unsere AGB (siehe Beiblatt).