Der Sommer kann kommen...!!



Sonstige Kosten
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
R & H Immobilien
Frau Bianca Henschke
Stephanienstraße 36
76133 Karlsruhe

0176 78487899
elkerotermund@googlemail.com
www.rundh-immobilien.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms7829.

Objektkennung
IF885389
249033
249033
249033
Der Sommer kann kommen...!!
Wohnung in 76275 Ettlingen
Makler ms7829, Objektkennung IF885389

Kaufpreis 170.000,00 € Festpreis
Zimmer 3,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1972
Wohnfläche 82,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de mittelstadt-immo.de

Lage

Das Objekt befindet sich sehr zentral, in der Nähe von Dr. Oetker.

Grund- und Hauptschule sind in ca. 10 Gehminuten leicht zu erreichen. Zur Realschule und Gymnasium sind es ca. 10 min. mit dem Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Auch die Autobahn befindet sich fast um die Ecke.

Eine schöne und ruhige Lage, dennoch fast mitten im Leben.


Objekt

...damit man es sich auf dem Balkon so richtig gemütlich machen kann. Morgens können Sie die ersten Sonnenstrahlen mit einer Tasse frischem Kaffee genießen... Abends mit einem gekühlten Bier auf den Feierabend anstoßen.

Aber nicht nur der Balkon schmückt diese Wohnung, auch die Aufteilung ist anspechend und sehenswert. Im Eingangsbereich gibt es genügend Platz für die Garderobe und ein separater Abstellraum bietet einiges an Stauraum. Gerade aus weiter kommen wir in ein behagliches und dekoratives Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon... auch ein Esstisch findet hier sein Plätzchen, Freunde und Familie sind herzlich willkommen. Rechts davon können es sich die kleinen in Ihrem neuen Kinderzimmer gemütlich machen. Die Eltern kommen über einen kleinen Flur in Ihr Schlafzimmer, dieses liegt sehr ruhig nach hinten in den Garten raus... angenehme Nächte garantiert.

Gegenüber befindet sich das Wannenbad (ohne Fenster), vom jetzigen Mieter wurde es hell und freundlich gefliest und stahlt in neuem Glanz. Zaubern Sie sich Ihre eigene Wohlfühl Oase und genießen ein prickelndes Schaumbad. Dann haben wir noch die Küche... gemütlich, hell und geräumig für viele der Ort wo alle zusammen kommen um Ihre Erlebnisse des Tages zu erzählen.

Zur Wohnung gehört wie üblich noch ein Kellerraum, auch ein Trockenraum ist vorhanden. Das einzige was es nicht gibt, ist ein Stellplatz für Ihr Auto. Dieses können Sie entweder vor dem Haus oder gegenüber auf einem öffenlichen Parkplatz abstellen.

Hat Sie diese Wohnung angesprochen ? Dann rufen Sie mich an, ich zeige sie Ihnen gerne.

Ausstattung

Einbauküche ( gehört Mieter)

Schlafzimmer mit Teppichboden

Kinderzimmer mit Teppichboden

Wohnzimmer , Flur, Diele und Abstellraum alles gefliest

Wannenbad ohne Fenster

Balkon in Ostlage

Kellerraum

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. R H Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage-bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Widerrufsbelehrung

1. Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 tagen ohne Angaben und Gründen in Textform (z.b. Brief, Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalten dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss+ auch nicht vor Erfüllung unserer Informationpflichten gemäß Artikel 246§ 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: R H Immobilien, Stephanienstraße 36, 76133 Karlsruhe, rotermund@rundh-immobilien.de

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1972
Zentralheizung, Öl
Verbrauchsausweis
142.00 kWh/(m²a)
Ja
18.09.2018


Kontaktaufnahme

Ich bin mit einer Kontaktaufnahme einverstanden und habe die Widerrufsbelehrung gelesen.
Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.

Ihr Ansprechpartner



Partner werden!



A link not to be clicked on