GELEGENHEIT für kreative Altbaufans in Mühlburg! RESERVIERT



Sonstige Kosten
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Kontakt
R & H Immobilien
Frau Bianca Henschke
Stephanienstraße 36
76133 Karlsruhe

0176 78487899
elkerotermund@googlemail.com
www.rundh-immobilien.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms7829.

Objektkennung
IF915925
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GELEGENHEIT für kreative Altbaufans in Mühlburg! RESERVIERT
Wohnung in 76185 Karlsruhe
Makler ms7829, Objektkennung IF915925

Kaufpreis 299.000,00 € Festpreis
Zimmer 4,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1910
Wohnfläche 100,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

Mühlburg zwischen Flieder und Lindenplatz. Sehr gute Straßenbahnverbindung, Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zu Fuß zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objekt

Im 2. Obergeschoss eines 5 Familienhauses liegt diese gut aufgeteilte Wohnung mit 2 Balkonen in Südlage. Es wurde in den letzten Jahren einiges gemacht ( Fenster, Elektrik und der Sanitärbereich). Im Schlaf und Wohnbereich haben Sie einen stilvollen Echtholzparkett, in den anderen Räumen wurde Laminat verlegt. Die für das Baujahr um 1910 typische Deckenhöhe von 3 Metern lässt die Herzen der Altbaufans höher schlagen. Allerdings müsste man hierfür die abgehängten Holzdecken ( außer im Schlafzimmer) wieder entfernen. Sehr kreative und handwerklich geschickte Altbaufans können in den Räumen auch die alten Mauersteine freilegen und sich so eine kostbare, interessante und individuelle Wohnung gestalten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.

Wir haben ja 2 Balkone, den kleineren erreicht man über die Küche...den größeren (ca.8qm) über das Badezimmer. Beide liegen zum sonnigen und sehr ruhigen Innenhof...Erholung pur ist angesagt.

Zur Wohnung gehören noch 2 Kellerräume und 2 Abstellräume im Treppenhaus (halbes Stockwerk). Die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend und in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Stadtbahn.

Gestalten Sie Ihr neues Heim! - einfach anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.








Ausstattung

Einbauküche ( kann übernommen werden) mit Ballkon

uriger Holzofen in Küche, Gasofen im Wohnzimmer eine Rarität

Kinderzimmer

Esszimmer eventuell 2. Kinderzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer mit Balkon

Kellerraum

2 Abstellräume im Treppenhaus

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Rotermund- Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage-bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

Widerrufsbelehrung

1. Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben und Gründe in Textform (z.b. Brief, Mail ) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss + auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 i.V. m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an : Rotermund- Immobilien, Stephanienstraße 36, 76133 Karlsruhe,info@rotermund-immobilien.de

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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